Definovanie domu s nulovou položkou. (Defining a Zero-Lot-Line House)

Čo je dom s nulovou položkou ?

Dom s nulovým bodom je časť rezidenčných nehnuteľností, v ktorých štruktúra vychádza až k okraju hranice nehnuteľnosti.

Radové domy, záhradné domy, terasové domy a mestské domy sú všetky typy nehnuteľností, ktoré môžu byť domami s nulovou líniou.

Môžu byť pripojené (ako v mestskom dome) alebo samostatne stojaci jednopodlažný dom alebo viacpodlažné sídlo.

• Dom s nulovým bodom je časť rezidenčných nehnuteľností, v ktorých štruktúra vychádza až k okraju hranice nehnuteľnosti.
• Domy s nulovou líniou je možné pripevniť alebo odpojiť a sú obzvlášť populárne v mestských oblastiach.
• Hluk a blízkosť k susedom môžu byť nevýhodami pre domy s nulovou líniou.
• Nízka údržba a nižšie ceny sú výhodami domov s nulovými líniami.

Pochopenie domu s nulovou položkou.

Domy s nulovými líniami sú postavené veľmi blízko svojich hraničných čiar, aby vytvorili viac využiteľného priestoru pre rezidenciu.

Pretože tam už prakticky nezostáva miesto, hovorí sa im „nulová dávka“.

V prípade domu s nulovou líniou musí kupujúci zaplatiť iba za veľa

dosť na to, aby držal dom.

Takýto dom poskytuje úspory nákupcom, ktorí

si nemôžu dovoliť väčšie množstvo alebo nemajú pocit, že by ich potrebovali dosť

zdôvodniť výdavok.

Tieto domy sú obzvlášť populárne v prostredí mestskej obnovy.

Na miestach s vysokou hustotou obyvateľstva, ako je mestské jadro veľkej metropolitnej oblasti, poskytujú domy s nulovým radom kupujúcim možnosti presahujúce typické lofty a byty pri zachovaní schopnosti zabezpečiť bývanie pre veľký počet ľudí za prísne vymedzených podmienok

oblasti.

Výhody domu s nulovou položkou.

Aj keď domy s nulovou položkou nie sú len pre nízkopríjmových kupujúcich, sú lacnejšie ako domy s mnohými ďalšími výmerami; sú atraktívnou voľbou pre každého, kto nemá čas alebo chuť udržiavať terénne úpravy. Nenechanie priestoru na pozemku pre záhradu v miestnosti umožňuje maximálny záber štvorca v domácnosti. Domy s nulovou dávkou ponúkajú veľa výhod skutočných
domov – bez časovo náročných požiadaviek na údržbu a výdavkov
veľké zadné dvory alebo predné trávniky.
Tieto domy sú tiež príťažlivou alternatívou k bytovým domom, pretože poskytujú väčšie súkromie a nezávislosť pri nízkej údržbe. Bežnou sťažnosťou v nastaveniach kondomínií je, že majiteľ domu má spoločné steny až s piatimi susedmi, čo zvyšuje pravdepodobnosť rušenia hlukom od susedov a narúša akýkoľvek pocit súkromia. Zatiaľ čo niektoré domy s nulovou líniou, ako napríklad radové domy a radové domy, stále obsahujú spoločné steny, je ich menej. Ďalšie možnosti nulovej dávky, napríklad záhradné domy, ponúkajú majiteľom domov slobodu samostatnej štruktúry.
Pretože vývoj nulových sérií často začleňuje spoločné priestory do ich dizajnu – funkcie, ako sú spoločné zadné uličky a predné verandy priamo na ulici – mnohé z týchto domov povzbudzujú k skutočnému pocitu komunity medzi susedmi.

Nevýhody domu s nulovou položkou.

Umiestnenie okna, hluk a nedostatok súkromia môžu byť pri týchto typoch domov problémy, pretože okolo nich je malá až žiadna nárazníková zóna. Navyše, pretože domy s nulovou líniou majú zvyčajne menší pokles z cesty v porovnaní s domami na väčších častiach, môže byť neustále znepokojujúci hluk z prechádzajúcich automobilov, najmä ak je dom situovaný na rušnej ceste.
Domy s nulovou dávkou môžu medzi susedmi vytvárať problémy, najmä v oblastiach, kde sú ľudia zvyknutí na väčšie nárazníkové zóny. V tradične hustých štvrtiach, kde sú obyvatelia zvyknutí žiť v úzkych, sú menšie nárazníkové zóny menšou výzvou.
Domy s nulovou líniou môžu nakoniec na trhu s nehnuteľnosťami vyťažiť menej, najmä v období konjunktúry. Mnoho pozemkov okolo domu stále predstavuje luxus a hodnotu a poskytuje vlastníkom domov flexibilitu pri rozširovaní. Pre niekoho môže byť dom s nulovou položkou predstavujúci najhorší zo všetkých svetov: všetok hluk a nedostatok súkromia v byte s údržbou samostatne stojacej stavby, ale bez kompenzačných výmer a priestoru.